解体工事を客観的に見て感じること
2023/11/02 (Thu) 21:00
これまで既に土地建物をお持ちの方で建て替えをご計画するお客様の出会いは無く、既存住宅を全て解体する工事は今のところフラグシップではお請けしたことがありません。そのこともありましてヴィンテージモデルハウス目の前のご近所が先日より解体工事となり、毎日の解体作業を間近で見れる機会を日々味わっています。敷地、建物ともとても広く大きな家で屋敷と呼ぶことが相応しいお屋敷の解体。所有者の方が見に来られお話しをお...続きを読む >
土地、中古住宅購入前に依頼先の設計者と相談されることをおススメいたします
2023/07/19 (Wed) 21:00
土地、中古住宅をお探しの段階から相談していましたお客様より、先日リノベーションの設計申し込みいただきました。これから売主と交わす契約、所有権移転手続きを終えてから、現地調査、測量などの設計業務を進めてまいります。中古住宅購入を検討されてから2年弱のタイミングでお会いいたしました。物件を見学してきた件数は積みあがっていたものの、どこか気持ちが乗ってくる場所、物件にめぐり合わない。ご相談頂いてお話を伺...続きを読む >
周辺環境がどのようにあるのかはとても大切な確認事項になります
2023/07/07 (Fri) 21:00
先日お客様に同行して中古住宅の内覧に伺ってきました。これまで長い時間をかけてようやくご希望に沿う物件にめぐり合い、嬉しいお気持ちの中に少し安堵された表情がとても印象的でした。この先良い方向へ進まれること願うばかりです。内覧では不動産仲介業者の案内で見させていただきました。内覧の進め方は特に決まりがなく案内をいただくため、実際そのときに行ってみて初めて段取りを知ることがほとんどになります。今回仲介業...続きを読む >
暮らしを見据えた土地探しは相談できる設計者を決めてからがおススメ
2023/05/29 (Mon) 21:00
先日土地探しを検討されているお客様とじっくりとお話をさせて頂きました。不動産仲介をはじめてから少しずつ土地や中古住宅のご紹介をする機会が増えてきていて大変ありがたく感じています。お話では今現在お客様が土地、中古住宅に求める優先順位をお聞きしながら、その内容に食い違っていることはないかを見つけてフォローする役割が僕たちにはあります。例えば叶えたいことの要望を突き詰めると、叶えたいことと望まないことが...続きを読む >
宅地建物取引業者の免許取得に伴い不動産仲介はじめました
2022/12/05 (Mon) 21:00
建設業許可に引き続いての取得となった宅地建物取引業者。フラグシップの業務として今後は不動産仲介を営むことができるようになりました。これまでは新築、中古住宅リノベーションを検討していても土地建物を持たれないお客様の場合、フラグシップから相応し土地や中古住宅の紹介ができませんでした。ですのでお客様自身がインターネットやその他で見つけた土地建物を、購入前に同行して現地確認することのみ行っていました。その...続きを読む >
気になる土地を見つけたならあらゆる時間帯、様々な天候状況時に現地を見て欲しい
2022/03/16 (Wed) 21:00
不動産サイトで気になる土地を見つけたなら、休みの日に現地へ出向いて確認して来よう！土地探しをしたことのある経験者なら、このように休みの日を利用した土地めぐりよくわかりますよね。これから土地を探そうとしている人にぜひ知って欲しいことは、気になる候補地を見つけたならあらゆる時間帯、様々な天候状況時に現地を見て欲しいことです。先に言った休日を利用して現地を見る場合、大体の人は土日祝となる。しかも出かけや...続きを読む >
